Cuánto cuesta demoler un piso en Madrid
Precios orientativos de 2026 para un piso de 80 m², según lo que haya que demoler.
Respuesta corta
Demoler el interior de un piso en Madrid cuesta entre 58 y 130 € por m², sin IVA. Para un piso de 80 m², entre 4.640 € y 10.400 €. La diferencia depende sobre todo de si se levantan los suelos, de la planta y de cómo se saca el escombro.
Tres casos para un piso de 80 m²
| Tipo de demolición | Precio orientativo sin IVA |
|---|---|
| Demolición parcialCocina, baños y algunos tabiques | 4.640 € – 10.400 € |
| Demolición integralTabiques, cocina, baños, alicatados y falsos techos | 5.760 € – 8.000 € |
| Integral con suelosTodo lo anterior más suelos y recrecido hasta el forjado | 4.640 € – 10.400 € |
Rangos orientativos. Un piso alto sin ascensor se sitúa en la parte alta de cada tramo.
Qué sube o baja el precio
- Demolición parcial: si conservas suelos o baños, se demuelen menos metros y el coste total baja.
- Suelos y recrecido: son necesarios para el suelo radiante y es lo que más encarece la obra.
- Acceso: un piso alto sin ascensor o sin fachada para bajante necesita más horas.
- Protecciones: portal, escalera y ascensor se adaptan a cada edificio.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta demoler un piso de 80 m² en Madrid?
Entre 4.640 € y 10.400 € sin IVA, según lo que se demuela: desde una demolición parcial de cocina y baños hasta una integral con suelos y recrecido.
¿Cuánto cuesta demoler un piso por metro cuadrado?
Entre 58 y 130 € por m², sin IVA, según lo que se demuela, la planta y el acceso.
¿Qué no incluye este precio?
El IVA, la licencia de obra y la gestión de las instalaciones de gas o electricidad. Las protecciones especiales y los medios para sacar el escombro se ajustan en el presupuesto según el edificio.
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